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来源:未知作者:admin 日期:2019/02/26 19:55 浏览:

  朗庭上郡苑不少楼栋的楼梯口、过道等公共部位的墙面砖大面积脱落/晨报首席记者叶松丽

  松江区九里亭街道朗庭上郡苑150-158号公寓楼,从去年5月开始,楼梯口、过道等公共部位的墙面砖就大面积脱落,随时可能发生伤人事故。

  一年多时间过去了,这个问题还没有得到解决:已经脱落的墙砖并未得到修缮,裸露的水泥墙在阴暗处,显得很丑陋;没有脱落的墙面砖还在继续松动、脱落,居民进门出门担心被砸到,总是提心吊胆。

  九里亭街道房办负责人表示,墙面砖要修起来很难,当务之急是查一查安全隐患,“我们正在着手解决。”

  “大概是在去年5月底,那天傍晚我回来,就站在这个位置,钥匙插在锁孔里,门还没开,身后轰隆一声,一大片墙面砖从墙上倒下来,倒在我脚边,灰尘扑地而起。我吓懵了,不知道发生了什么事,赶忙逃进家里。”朗庭上郡苑小区152号的业主陈女士向记者回忆起当时惊人的一幕时,仍心有余悸,“只差半步墙砖就会砸在我身上。”

  后来,陈女士家所在这一楼层的过道、电梯口等处的墙面砖,也陆陆续续脱落了下来。为了防止墙面砖脱落伤人,物业公司派人把那些即将脱落的墙面砖一一抠下来,堆在过道里。一年多时间过去了,这些脱落下来的墙面砖还堆在那里,没有脱落的墙面砖,有些也已经松动了。陈女士说:“我们不知道这些墙面砖什么时候掉下来,也不知道哪一块会掉下来。现在我们出电梯前都要先张望一下,然后快步走进家门,才算安全。”

  实际上,不仅仅陈女士家所在这一层楼出现墙面砖脱落的情况,整栋楼从大厅到房顶,共8层,墙面砖都这么脱落。记者从1楼走到8楼层层查看,看见每一层楼的墙面砖都有大面积脱落。令人不安的是,一些过道的门上、横梁上的面砖也脱落了。陈女士说,要是被这些墙面砖砸到,肯定会受伤。

  记者看到,那些破损的和没有破损的墙面砖都堆在过道、电梯口和消防通道里,墙壁上、横梁上的水泥底子,留着一片片马赛克一样的印子。

  物业公司的工作人员告诉记者,小区150号-158号,共9栋楼,都是这个样子:“可把我们累死了,去年夏天,我们一层楼一层楼的清理。由于热胀冷缩,夏天墙面砖膨胀,都鼓起来了。”

  街道房办相关负责人告诉记者,“我们马上请小区物业公司派人去查一查安全隐患,有要脱落的墙面砖,先把它拿下来。但是,要维修,目前还办不到,因为这个小区的情况太复杂。”

  据介绍,朗庭上郡苑是九里亭街道第一个实行“酬金制”管理的小区,即小区停车费等经营性收入,都归业委会管,然后再由业委会付给物业公司一定的酬金。但是,目前,该小区业委会在换届,没有一个人来组织维修这件事。

  街道房办相关负责人说:“如果是‘包干制’物业管理的小区,我们会叫物业公司先垫资维修。等新业委会产生后,这笔钱还给物业公司就可以了。维修是个很简单的事,但是施工方谁来找?经费谁来出?怎么出?报价和材料清单谁来审核?没有业委会,这些都是问题。”

  记者问:“今年9月业委会换届之前的一年多时间里,这个问题没有得到解决,问题出在哪里?”

  上述负责人表示:“这个小区情况很复杂。业主们发现业委会成员在账目上存在一些问题,意见非常大。我们就找了家审计公司,去审计小区业委会的账目,确实审计出了一些小问题。房办作为业委会的监管部门,就由房办牵头,带着小区业主代表去报案。于是,我们就去报了警。让经侦介入,进一步调查。”

  “比如,一个节能灯泡报价42元,业主们询问是什么牌子的?哪个厂家生产的?通过什么渠道订购的?业委会都说不清楚。”朗庭上郡苑小区所在居委会相关人士说,虽然换灯泡的事后来没有做成,但是却成为业主查账风波的导火索。

  上述负责人表示,他们要借助朗庭上郡苑这个事情,给所有的业委会成员一个警示,告诉他们,不要乱用维修基金,做事情要合理合规合法,小区该用的钱要用,不该用的钱不要乱用。既然进了业委会就要有这个觉悟。

  九里亭街道房办和居委会表示,目前他们正在极力促成朗庭上郡苑小区成立新业委会,让小区各项工作尽快走上正轨。

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